如果澳大利亚留学生就读大学期间，一直租房的话，即使只租用一套房屋中的一间，四年中此项的花费要高达数万澳元。而在澳大利亚，买一套精装修的高级公寓，一般需要60万元左右澳元。在澳洲购房只需要20%左右的首付，而其余的钱都可以向银行贷款。相比起零散的付出数万澳币房租，几年之后什么也没有剩下，贷款买房就要合算得多了。而且，买房之后，作为房产的所有者，可以获得许多房产升值收益以及房产和土地的永久所有权。

而最近几年，澳洲留学兴起了“以房养学”的热潮，很多家长为了孩子能在国外安心求学，有安全感和归属感，纷纷询问如何在澳洲置业，下面简要介绍下在澳洲留学期间如何选择房产：

如何选择房产：

一、地理位置。例如离学校近的，生活配套设施齐备的，周边交通便捷的，区域环境好的。

二、尽量选择大开发商的项目，避开小开发商。因为大开发商在品质上有保障，同时房子的定价较合理，房产保值、增值稳定；小开发商价格混乱，品质不如大开发商。

三、选择一个正规的公司代理购房。切忌贪便宜找一些皮包公司，这种小的皮包公司通常：

1.没有大开发商的项目；

2.没有后续服务，也就是把国内的留学生转卖给澳洲其他的中介公司，层层剥皮，甚至会乱报价；

3.甚至有些国内的代理公司在澳洲根本没有销售代理执照，在澳洲的法律中是违法行为，甚至有可能会影响到买房的留学生利益，造成巨大的损失。

因此，应该选择在澳洲和国内都有注册的正规公司，而且有澳洲的团队支持，否则购房的后续一系列工作和问题无法得到解决，而造成买房留学生的损失。

“以房养学” 一般需要多少钱?

五六十万元人民币起步。因为“以房养学”通常采用“首付+贷款”的方式购房，因此先期投入所需的资金并没有想象中的那么大。而在还贷期间，可以通过出租房间的方式来支付贷款，因此，并不建议投资者尽快供完房子，而是利用房租及留学这几年的房地产自然增值，来减轻留学费用的压力。

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